瓦屋根の雨漏り修理｜割れていないのに雨漏りする瓦の剥離｜さいたま市

📅 施工時期：2015年9月｜本記事は施工当時の記録をもとに再構成しています。建材・工法・費用は変わることがあります。お住まいの状態は現地調査にてご確認ください。

今回のお住まいで見つかったのは、瓦が層状に剥がれていく傷み方でした。パリッと割れているわけではなく、表面が浮き、めくれるように剥離していきます。

この状態になった瓦は、水を弾く力を失っています。むしろ水を吸い込み、瓦そのものが水の通り道になってしまいます。これでは雨漏りが起きて当然の状態です。

なぜ剥がれるのか

瓦が水を吸い込むと、冬場にその水分が凍り、体積が膨らみます。溶ければ元に戻り、また吸って凍る。この繰り返しで内部から少しずつ押し広げられ、層状に浮いてくる——これが凍害（とうがい）と呼ばれる傷み方です。長年の吸水と乾燥の繰り返しだけでも進行します。

表面を釉薬（うわぐすり）でコーティングした陶器瓦に比べ、いぶし瓦・素焼き瓦・セメント瓦など吸水しやすい瓦ほど起こりやすい傾向があります。また、同じ屋根でも北面や日当たりの悪い面、乾きにくい軒先まわりから進むことが多いのも特徴です。

瓦をめくって、下の状態を確認しました。

黒くなっている部分は、雨水が通った跡です。瓦の下まで水が回っていたことが、はっきりと分かります。

ここが厄介な点です

この傷み方は裏側から進行します。つまり、屋根の上に立って瓦の表面を眺めているだけでは、傷んでいるかどうかが分かりません。

今回行った葺き直しは、今ある瓦を一度すべて降ろし、下地（防水紙・瓦桟）を新しくしたうえで、使える瓦を再び葺き戻す工事です。屋根材ごと新しくする「葺き替え」とは別の工事になります。混同されやすいので、簡単に整理しておきます。

瓦は、それ自体が数十年もつ丈夫な屋根材です。一方で、その下で雨水を最終的に受け止めている防水紙（ルーフィング）は、瓦より先に寿命を迎えます。防水紙の劣化・棟の傾き・漆喰の傷みが重なって葺き直しになった事例のように、「瓦は使えるが下地は限界」という屋根は珍しくありません。葺き直しは、そこを直すための工事です。

一枚ずつ状態を確認し、交換が必要な瓦に印を付けていきます。写真の黒い線が、交換する瓦の目印です。

葺き直しの流れ

• 瓦を一度めくり、下地と瓦の裏面の状態を確認します
• 剥離・割れ・吸水が進んだ瓦を選別し、交換対象に印を付けます
• まだ十分に使える瓦は、そのまま再利用します
• 下地を整えたうえで、傷んだ瓦を新しいものに差し替えて葺き直します

選別の判断は、見た目だけではありません。裏面をめくって触り、剥離の浮きがないか、水を吸って重くなっていないかを一枚ずつ確かめます。ここを省いて「割れているものだけ交換」で済ませてしまうと、数年後にまた同じ場所から漏り始めます。

今回の工事では、ご予算のご事情もあり、棟（むね／屋根の頂上部分）には手を付けず、傷んだ瓦の交換と葺き直しに絞って行いました。まだ使える瓦はそのまま再利用しています。

範囲を絞るときに、正直にお伝えしていること

今回のように棟を残す判断をした場合、棟の漆喰やのし瓦は将来あらためて手を入れる時期が来ます。今回の工事で屋根全体が新品同様になったわけではありません。「今どこまで直したか」「どこを残したか」「残した部分はいつ頃また見る必要があるか」——ここを曖昧にしないことが、かかりつけ医としての仕事だと考えています。

棟をどう積み直すのかについては、棟解体編（粘土・漆喰・鬼瓦の構造）でも詳しくご説明しています。

裏面の剥離は表からは見えませんが、地上から気づけるサインがまったくないわけではありません。

• 天井にシミがある、雨のたびに広がる気がする
• 雨樋やベランダに、瓦の欠片や砂粒のようなものが溜まっている
• 瓦の表面が白っぽく粉をふいている、触るとザラつく
• 築年数が経っており、屋根に一度も手を入れたことがない
• 他社に「問題ない」と言われたが、雨漏りが止まらない

剥がれ落ちた瓦の破片は、雨とともに雨樋へ流れ込みます。樋の掃除をしたときに砂や欠片が出てきたら、屋根の上で何かが崩れている合図かもしれません。

住医やたべでは、雨漏りの無料点検を承っております。瓦の裏面や下地の状態まで含めて確認し、必要な工事とご予算を正直にご提案いたします。屋根の工法や工事内容については屋根診断・屋根リフォームのページも、屋根材そのものの選び方は瓦・スレート・ガルバリウム鋼板の比較もあわせてご覧ください。

施工地：埼玉県さいたま市 ／ 工事種別：瓦屋根 雨漏り修理・葺き直し（裏面剥離した瓦の部分交換）／ 施工時期：2015年9月