屋根に載っているのは軽自動車4台分──漆喰・鬼瓦・防水紙が傷んだ瓦屋根と、金属瓦という選択肢【さいたま市】

📅 調査時期：2015年10月｜本記事は調査当時の記録をもとに再構成しています。建材・工法・費用は変わることがあります。お住まいの状態は現地調査にてご確認ください。

屋根に上がるには、はしごを掛けます。このとき、掛ける場所を慎重に選びます。

はしごを登ったら、屋根に乗る前に、まず軒先と下り棟の鬼瓦まわりを確認します。この時点で、鬼瓦の周囲の漆喰が劣化し、失われていることが分かりました。

屋根に上がると、漆喰の劣化があちこちで目につきました。剥がれ落ちた漆喰の欠片が、屋根の上に転がっています。

漆喰（しっくい）は、棟の内部に詰めた葺き土を雨から守り、瓦を固定する役割を持っています。これが失われると、内部の土が雨で流され、棟全体が緩んでいきます。

鬼瓦が傾いていました

棟と鬼瓦の取り合い部分を確認すると、鬼瓦は傾き、瓦との間には大きな隙間が空いていました。正直なところ、これで雨漏りしていないのが不思議なくらいの状態です。

次に、瓦を数枚めくって、その下の防水紙・瓦桟・野地板の状態を確認します。屋根の本当の状態は、ここを見なければ分かりません。

防水紙は、屋根の「最後の砦」です

瓦は、雨の大半を弾いて流します。しかし、強風時などにわずかに入り込んだ水を最終的に受け止めているのは、瓦の下の防水紙（ルーフィング）です。瓦が数十年もつ一方で、防水紙のほうが先に寿命を迎えます。瓦屋根の雨漏りは、瓦ではなく防水紙の寿命で起きる——そう言ってもよいくらいです。

防水紙をやり直すには、瓦を一度すべて下ろします。ここまでの工事をするのであれば、私どもは軽い金属瓦への葺き替えをおすすめしています。理由は単純で、瓦は重いからです。

屋根が重いほど、地震のときに建物の上部が大きく揺さぶられます。屋根を軽くすることは、建物全体の揺れを抑えることにつながります。せっかく瓦を下ろすのであれば、この機会に軽くしておく意味は大きいと考えています。

瓦を下ろしたあとの選択肢は、大きく2つです。どちらが正しいということはなく、瓦の状態・ご予算・お住まいをこの先どれくらい使うかで変わります。

今回のお住まいは、漆喰も鬼瓦も防水紙も傷んでおり、棟をすべて解体してやり直す前提になります。そこまで手を入れるのであれば、軽くする価値は十分にあると判断しました。瓦を再利用する葺き直しの実際は防水紙の劣化・棟の傾き・漆喰の傷みが重なった葺き直し事例を、金属瓦へ葺き替えた仕上がりは築45年の瓦屋根を金属瓦へ葺き替えた事例をご覧ください。

金属瓦をご提案すると、ほぼ必ずと言っていいほど、次の2つをご心配されます。

• 金属だと、夏は暑くなるのではないか
• 雨のときの音がうるさくなるのではないか

結論から申し上げると、ご安心ください

いま市販されている金属瓦の多くは、断熱材が一体化された製品です。私どもがこれまで施工し、その後のお住まいの声をうかがってきた経験では、暑さ・寒さの感じ方が瓦屋根より悪くなったというお声はほとんどありません。雨音についても、以前と同程度というお声がほとんどです。

屋根材そのものの比較は瓦・スレート・ガルバリウム鋼板の比較でも整理しています。

今回のお客様は、下から見上げて「何かおかしい」と気づかれました。これはとても良い判断でした。ただ、実際の傷みは、上がってみないと分からないものばかりです。

• 鬼瓦の形や向きが、以前と変わって見える
• 屋根の上や庭先に、白い漆喰の欠片が落ちている
• 雨樋があふれる、詰まりやすくなった
• 棟のラインが、まっすぐでなくなってきた
• 築年数が経っており、瓦をめくって中を見たことがない

瓦そのものが割れていなくても、その裏側で傷みが進んでいることもあります（瓦の裏面から進む剥離の事例）。表からの見た目だけでは、屋根の健康状態は測れません。

今回はまず、雨漏り調査のご報告までです。工事の内容とご予算については、あらためてお客様とご相談のうえ決めていきます。

「屋根の上がどうなっているか分からない」「下から見て何か変だが、上がる手立てがない」という方は、住医やたべの無料点検をご利用ください。屋根の工法や葺き替えについては屋根診断・屋根リフォームのページもあわせてご覧ください。

施工地：埼玉県さいたま市 ／ 工事種別：瓦屋根 雨漏り調査（漆喰劣化・鬼瓦のずれ・防水紙欠損／金属瓦への葺き替えご提案）／ 調査時期：2015年10月