台風前にやっておくべき住宅メンテナンス｜屋根・外壁・雨樋の点検チェックリスト

📅 掲載日：2026年3月｜本記事は2026年3月現在の情報を基に作成しています。台風の状況・補助金制度は変更される場合があります。最新情報は各自治体・担当窓口にご確認ください。

台風による住宅被害は「風」と「雨」の複合ダメージです。風で部材が飛ばされ、そこから雨が侵入する——というパターンが最も多い。まずは点検場所を全体的に把握しておきましょう。

台風被害で最も件数が多いのが棟板金（むねばんきん）の飛散です。棟板金とは屋根の頂点部分を覆う金属板のこと。スレート屋根や金属屋根に使われています。

地上から確認できるサイン

棟板金を固定している釘は、年々緩んで浮いてくる性質があります。主な原因は3つ——①金属板は気温変化で伸び縮みしますが、下地の木材との伸縮率が異なるため、繰り返しの膨張・収縮で少しずつ釘が押し出される。②台風や地震などの振動が積み重なって浮きが進行する。③木材自体が乾燥・収縮することで釘の保持力が低下する。いずれも「じわじわと起きる」現象なので、気づいたときには相当緩んでいることも珍しくありません。

• 棟板金の浮き・波打ちがないか（地上から確認）
• 屋根材（スレート・瓦）がずれている・欠けている
• 雨の日に天井のシミや雨音の変化がある
• 屋根の色が一部だけ変色・コケが目立つ
• 庭や周辺に屋根材の破片・釘が落ちていた

外壁は風雨に直接さらされる部位です。外壁材そのものの劣化に加えて、目地部分のコーキング（シーリング）の劣化が台風時の雨水侵入の大きな原因になります。コーキングの寿命は一般的に10〜15年程度です。

自分でできる目視チェック

• 外壁の目地（板と板のつなぎ目）にひび割れ・隙間がある
• コーキングが痩せて細くなっている・黒ずんでいる
• 外壁を手でこすると白い粉（チョーキング）が付く
• 外壁材のひび割れ・欠け・浮きがある
• 窓サッシ周りのコーキングが剥がれている
• 換気扇フードや配管周りに隙間がある

コーキング補修はDIYできる？

コーキング材の選定や施工方法は意外と奥が深く、プロに任せるのが無難です。間違った施工だと逆に雨漏りの原因になることもあります。

また、1箇所に劣化が見られた場合、それはほぼ全体が劣化し始めているサインです。もちろん日当たりや環境の差で劣化のスピードに差は出ますが、「ここだけ直せばOK」という考え方は危険。全体を点検した上で対策を検討するのがおすすめです。

雨樋あまどいは台風の強風で曲がる・外れる・詰まりで水があふれるといった被害が多い部位です。雨樋が外れると外壁や基礎への水の跳ね返りが増え、建物全体の劣化を早めます。

チェックのポイント

• 雨樋が傾いている・ゆがんでいる（水平に見えるか確認）
• 雨樋の継ぎ目や接合部が外れかけている
• 雨樋の中に枯れ葉・泥が詰まっている
• 雨の日に雨樋から水があふれる・滝のように流れ落ちる
• 雨樋を固定する金具（でんでん）が錆びている・外れている

台風時は窓ガラスへの飛来物・強風による窓の破損が発生しやすい場所です。シャッターや雨戸があれば台風前には必ず動作確認をしておきましょう。

台風前に確認すること

• 電動シャッターの動作確認（停電時の手動操作方法も確認）
• シャッタースラットに曲がり・サビがないか
• 窓サッシのクレセント錠（鍵）がしっかり閉まるか
• シャッター・雨戸の鍵の動作不良がないか（鍵部材の選定・部分交換修理が可能な場合もあります。メーカーや年代によっては対応できないケースもありますが、まずご相談ください）
• 換気口・通気口のフードが外れかけていないか
• 天窓（トップライト）周囲のコーキングが劣化していないか
• エアコン室外機の架台・固定ボルトが緩んでいないか

台風被害で意外と多いのがカーポートの屋根パネルの飛散とフェンスの倒壊です。隣家や車・通行人への二次被害につながるため、台風前の対策が特に重要です。

チェックのポイント

• カーポートの屋根パネルにひび・割れがある
• カーポートの柱・梁に錆び・ガタつきがある
• フェンスの支柱が傾いている・基礎部分がぐらついている
• ブロック塀にひび割れ・傾きがある
• 植木・鉢植えを飛ばされないよう室内に移動・固定する（台風直前）
• 自転車・物置など風で動く可能性のあるものを固定する

台風が通過した後は、安全確認をしましょう。強風が完全に収まってから外回りを確認します。

通過後に確認すること

• 外壁・屋根・雨樋の破損箇所を地上から目視確認
• 被害箇所をスマートフォンで写真・動画に残す（保険請求に必須）
• 室内に雨漏りや浸水がないか確認する
• 近隣への二次被害（部材の飛散など）がないか確認・連絡
• 応急処置が必要な場合は業者に連絡（ブルーシート養生など）

「火災保険」という名称ですが、実は台風・強風・ひょうなどによる被害もカバーされるケースが多くあります。保険契約の内容によりますが、「風災補償」が付いているプランであれば、屋根や外壁の修繕費用が保険でまかなえる可能性があります。

• 棟板金の飛散・破損
• 強風による外壁の損傷
• 雨樋の破損・脱落
• 窓ガラスの割れ（飛来物による）
• カーポート・フェンスの倒壊

火災保険を使ったリフォームについては、火災保険リフォームの詳しいコラムもあわせてご覧ください。

最後に、この記事のポイントを一覧でまとめます。台風シーズン前（6月〜7月まで）に一度確認してみてください。

🏠 屋根・棟板金

• 棟板金の浮き・波打ちがないか（地上から確認）
• 屋根材のずれ・欠けがないか
• 天井のシミ・雨音の変化がないか

🧱 外壁・コーキング

• 目地コーキングのひび割れ・痩せがないか
• 窓サッシ・換気口周りのコーキング剥がれがないか
• 外壁のチョーキングや浮きがないか

🌧 雨樋

• 雨樋の傾き・ゆがみがないか
• 落ち葉・泥の詰まりがないか
• 固定金具の緩み・錆びがないか

🪟 窓・シャッター・換気口

• シャッターの動作確認（手動操作も確認）
• 窓の鍵・パッキンの状態確認
• 換気口フードの固定確認

🚗 カーポート・外構

• カーポートのパネルひび割れ・柱のガタつき確認
• フェンス・ブロック塀の傾き・ひび確認
• 飛ばされやすいものは室内に移動or固定