防水施工不良のツケ｜ベランダ軒天シミから始まった木下地全面やり直しとウレタン防水工事
📅 工事施工日：2013年12月
埼玉県越谷市のお客様から「1階ベランダの天井に雨漏りのシミがある」とご相談をいただきました。現地確認の結果、軒天に広範囲な雨漏り跡が確認され、解体してみると当初の防水工事の施工不良が原因であることが判明しました。
少量ずつ長年にわたって浸入し続けた水が木下地を腐食させ、結果として大がかりな修繕工事が必要になった事例です。「ジワジワとした雨漏り」が最終的にどこまで被害を広げるか、この記録をご覧ください。
お客様からのご相談は「1階部分のベランダ天井（軒天）に雨漏りのシミがある」というものでした。現地を確認すると、軒天全体に雨漏りの跡がはっきり残っており、その範囲と染み方から、木下地がかなり傷んでいることが推測されました。
このベランダの構造
今回のベランダは、建物本体の柱を外へ跳ね出して床を作る「跳ね出し（キャンティレバー）構造」でした。柱が外壁から突き出した構造のため、その部分の防水処理が不完全だと雨水が柱を伝って建物内部に浸入しやすくなります。
軒天・ベランダ床を解体してみると、想定通り木下地の腐食が広範囲に及んでいました。そして原因も明確になりました。
この状態だと一度の雨で大量に漏れるわけではありません。小雨のたびに少量ずつ、長い年月をかけてじわじわと木部に水が染み込み続けていたのです。
腐食した木下地をすべて撤去し、下地から作り直しました。本来なら跳ね出し構造のままベランダ下をすっきり使えるほうが空間的には広々としますが、構造的な補強を優先して新たに柱を立てる方法を採用しました。
木下地が完成したら、今回の本命であるウレタン防水工事へ移ります。
今回の工事を通じて整理しておきたいのが、「防水処理」と「雨仕舞処理（あまじまい）」の違いです。雨漏り対策には大きくこの2種類があり、場所によって適切な方法が異なります。
ベランダの雨漏りや防水のご相談は、無料診断フォームまたはお問い合わせページからどうぞ。雨漏り対策コラムや業者選びのポイントもあわせてご参照ください。
