築45年の瓦屋根を金属瓦セネター（黒）へ葺き替え完成——剥がして見えた内部劣化の現実【埼玉県さいたま市中央区】
📅 工事施工日：2014年3月
🏠 瓦→金属瓦 葺き替え完工
さいたま市中央区にて、築45年の瓦屋根を金属瓦「セネター（黒）」へ葺き替える工事が完成しました。見た目の印象が大きく変わるだけでなく、剥がしてみてわかる屋根内部の劣化状況も合わせてご紹介します。
「まだ大丈夫かな」と思っている瓦屋根でも、内部では予想以上の傷みが進んでいることは珍しくありません。今回の現場はまさにそのケースでした。
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施工前後の比較
施工前
施工後
黒と茶色の2色から悩まれた末、今回は黒を選択されました。シャープで引き締まった印象に仕上がっています。
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剥がしてわかった屋根内部の劣化——築45年の現実
外から見ると「そろそろかな」という印象でも、剥がしてみると予想以上の傷みが進んでいることがあります。今回の現場もそのパターンでした。
確認された劣化の内容：
棟を固定していた銅の針金が切れ、まったく機能していない状態。鬼瓦との取り合い部分にも隙間が開いており、雨水が入り込んでいてもおかしくない状況でした。
粘土葺きの経年劣化
この時代の瓦屋根は、瓦の下に粘土を敷いて固定する「土葺き（どぶき）」工法が主流でした。その粘土が長年の雨水で溶けてサラサラになり、流れた粘土が一か所に溜まって山になっている状態が確認できました。
- 瓦の隙間から雨水が浸入した痕跡あり
- 防水紙の劣化が著しく、防水機能を失っている
- 瓦桟を固定する釘が錆びて腐食し、固定力を失っている箇所あり
- 粘土が流れて下地が不均一な状態
土葺き屋根のリスク：土葺き工法の屋根は、粘土の重量が建物にかかり続けます。今回のように防水紙・釘・棟の固定が一度に劣化するケースも多く、早めの葺き替えが建物全体の寿命を延ばすことにつながります。
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軒天の張り替え——簡単に見えて最も手間がかかる工程
屋根の傷みと合わせて、軒天（のきてん）も傷んでいたため張り替えを行いました。この工程は仕上がると「きれいだな」で終わりますが、実は屋根工事の中で最も手間のかかる部分のひとつです。
なぜ手間がかかるのか
新築時の工程は「軒天→野地板→防水紙→瓦桟→瓦」の順です。葺き替えではこれを逆に辿り、屋根の上から古い野地板を剥がし、軒天を剥がして張り替え、また元通りに積み上げていく必要があります。
仕上がりのポイント：軒天は下から見上げたときに目に入る部分です。丁寧に張り替えることで、屋根全体の完成度が大きく上がります。「簡単にできそうに見える」部分ほど、実は手間と技術が必要です。
瓦屋根の葺き替えや軒天の傷みが気になる方は、屋根の無料診断からお気軽にご相談ください。
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